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新股研报 中原建业(09982)主营房地产商业代建公司业务增长快速

时间:2021-06-27 16:06来源:未知 作者:admin 点击:
中原建业(09982)为建业地产(00832)的附属公司,主营房地产商业代建。 建业地产早前公布,有关建议分拆中原建业主板上市优先发售中的保证配额,基准为每持有90股可认购1股预留股份,同时, 澳门金六彩开奖现场 分派基准为每持有1股可获发1股中原建业股份,相

  中原建业(09982)为建业地产(00832)的附属公司,主营房地产商业代建。

  建业地产早前公布,有关建议分拆中原建业主板上市优先发售中的保证配额,基准为每持有90股可认购1股预留股份,同时,澳门金六彩开奖现场分派基准为每持有1股可获发1股中原建业股份,相关权利已于5月13日除净。

  发售3.28亿股,www.506788.com,90%配售(其中10%为优先发售预留股份,作为保证配额提呈发售予合资格建业地产股东),10%公开发售,另有15%超额配股权

  每股招股价为2.4元至3.2元,集资最多10.5亿元,上市开支约8,410万人民币

  以上限价3.2元计算,市值约105.4亿元(以20年经调整纯利约6.91亿人民币计算,市盈率约12.7倍)

  18至20年收入分别为6.76亿人民币、10.2亿人民币、11.5亿人民币

  18至20年纯利分别为4.03亿人民币、6.41亿人民币、6.81亿人民币

  18至20年经调整纯利分别为4.03亿人民币、6.41亿人民币、6.91亿人民币(若不涉及上市开支)

  作为房地产代建服务供应商,项目拥有人委托于整个房地产开发过程中管理房地产开发项目,并采用轻资产业务模式运营,从而无须承担土地取得及建设的成本

  于2020年,公司的在管项目的已售建筑总面积约为570万平方米,市场份额为29.2%,及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率为71.5%,两者均在中国所有同行中排名第一。此外,于2020年的新增合约建筑面积达860万平方米,在中国所有房地产代建公司中排名第二及市场份额为10.6%

  公司业务快速增长,在管项目数量及建筑面积由2018年1月初的67个及1,150万平方米增加至2020年底的206个及2,550万平方米,其中共有193个项目位于河南省。公司大部分客户为专注于当地市场的中小型房地产开发商,五大客户佔20年总收入约24.3%,并均为独立第三方

  公司表示,未来拟将业务扩展至河北、山西、陕西、新疆、安徽及海南等省及自治区,以追求更大的增长潜力

  集资所得其中约40%用于扩展至“大中原”地区的新市场并丰富服务种类、约36%用于潜在收购房地产代建价值链的其他产业参与者、约14%用于进一步提升信息技术系统及基础设施、约10%用于一般公司及营运资金用途

  引入一名基石投资者,祥来将认购约600万美元(约4,660万港元)股份,按中间价计算,约占发售股份5.6%,设6个月禁售期,祥来主要从事投资控股,由楼公望先生全资拥有,楼先生担任中国浙商财经理事会的副主席

  中原建业(09982)为建业地产(00832)的附属公司,主营房地产商业代建

  以上限价3.2元计算,市值约105.4亿元,以20年经调整纯利约6.91亿人民币计算,市盈率约12.7倍

  建业地产早前公布,分派基准为每持有1股可获发1股中原建业股份,估计上市初期或面对一轮沽压

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